Подрывает ли «обмен» бизнес в недвижимости? И каким образом?

Подрывает ли

Задача любого агентства недвижимости — помощь клиентам в решении жилищных проблем.

Любая сделка в существующей модели оказания услуги, начинается с продажи квартиры. Как правило, квартира попадает в цепочку: Продала-купил-продал… и так далее.. Если цепочка сделок заканчивается продажей — значит последний клиент получает деньги. В этом случае все просто. А если цепочка заканчивается покупкой?

В реальности, все сделки в цепочке начинаются с продажи, а заканчиваться должны - продажей! То есть, чтобы закрыть сделку по цепочке, первое что нужно, это покупатель на первую квартиру. А у последнего покупателя должны быть деньги для совершения покупки, и, одновременно, ему ничего не надо продавать! Если бы это было иначе, то цепочка «купил-продал...» тянулась бы до бесконечности…

Проблема в том, что для такой схемы нужен покупатель с деньгами. А если на вашу квартиру нет покупателя с деньгами, а вопрос надо решать, то нужно задуматься об обмене!

Однако.. есть одно «НО» - отсутствие ресурса по обмену квартир. Да, так было до недавнего времени. Но ситуация изменилась! Появился специальный сайт по обмену квартир. Теперь можно подать объявление в рубрику «обмен» и увидеть встречные предложения по обмену.

Вариантов несколько: «обмен на большую», «обмен на меньшую», «обмен на равноценную», «обмен на равновеликую». Предложений по обмену становится всё больше, а цепочки — короче. Значит — больше шансов подобрать себе квартиру без цепочек. А для риэлтора это значит — сокращение времени на поиск варианта и, как результат -сокращение времени на проведение сделки. Сделки можно закрывать быстрее!..

Поиск варианта упростился. Что же делать риэлтору в этой ситуации? Очевидно — то же что и раньше: Проверять правоустанавливающие документы, готовить ипотеку; вести переговоры о цене; организовывать саму сделку; обеспечивать безопасную передачу денег.

Клиенты по-прежнему, нуждаются в помощи риэлторов. Клиентов по обмену становится всё больше, и работать с ними становится проще!..

Кто не понял — «Больше клиентов за меньшую цену!» Это сегодня лозунг дня и секрет успешного бизнеса в недвижимости…

Продолжение следует…


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

05 августа 2018, 12:20, г.Барнаул, алтайский край



Судя по их контенту, этому тексту релевантны статьи:

  1. Как риэлторы обманывают клиентов

    Как риэлторы обманывают клиентов Существует мнение, что покупать и продавать недвижимость нужно только при участии риэлтера. Он поможет сэкономить время, силы и деньги. А главное - "риэлтер не кинет". Однако практика свидетельствует, что клиент теряет и время, и силы, и деньги.

  2. Агентствам недвижимости нужна другая модель работы с клиента

    Агентствам недвижимости нужна другая модель работы с клиента Ситуация на рынке недвижимости характеризуется одним словом - застой. В банках стало больше отказов в получении Ипотеки. Нет денег - нет покупателей. Что делать? Искать новую нишу? Заняться другим бизнесом? А может, повысить эффективность своей работы за счет внедрения новой бизнес-модели, которая снизит затраты времени и денег на проведение сделки?

  3. Партнерам сайта "Обмен и аренда" которые еще сомневаются...

    Партнерам сайта Обмен и аренда которые еще сомневаются... Первый вопрос, который задают мне - сколько посетителей бывает на вашем сайте? Отвечаю -сейчас на сайт заходит мало посетителей, в основном это те, кто размещает там свои объявления. А объявлений на сайте сейчас мало.

  4. Рубрика ОБМЕН - источник новых клиентов для агентств

    Рубрика ОБМЕН - источник новых клиентов для агентств Рубрика "Обмен квартир" незаслуженно забыта. Все торгуют квартирами, покупают и продают. Но если разобраться, денег, ни у кого больше не становится. По сути, все сделки на рынке вторичного (бывшего употреблении) жилья носят характер ОБМЕНА.

  5. Как привести клиента в агентство?

    Как привести клиента в агентство? Поиски клиента отнимают много сил и времени, особенно у начинающих агентов. Кроме того, визиты к потенциальному клиенту под предлогом "куплю квартиру" отнимают у неопытного агента не только время, но и деньги, которые у него мало.

Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Ваш комментарий к статье:
Правила комментирования:



cod

Ограничение на длину комментария 10Kb. Вы ввели: 0 символов, осталось: 10240



  1. Все поля формы обязательны для заполнения.
  2. При этом Ваш e-mail не публикуется.
  3. Сообщение должно вместиться в 10 килобайт.
  4. Содержание комментариев, оставленных на опубликованные материалы, является мнением лиц, их написавших, и не обязано совпадать с мнением Администратора, никоим образом не ответственного за выводы и умозаключения, могущие возникнуть при прочтении комментариев, а также любые версии их истолкования.
  5. Не будут опубликованы комментарии:
    1. нарушающие положения законодательства РФ.
    2. содержащие оскорбления любого вида
      (личного, религиозного, национального...);
    3. включающие неуместные теме поста ссылки, в том числе спамовые;
    4. содержащие рекламу любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
    5. не относящиеся к теме статьи или к контексту обсуждения.
  6. Факт оформления Вами комментария является безоговорочным принятием этих условий.




Рейтинг популярности - на эти заметки чаще всего ссылаются:

август 2018
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

Общественная организация
"100 Друзей"

------ Завести П/Я ------

на "Яндексе"
на "Майл-ру"

--------- SKYPE ---------

Skype Me™!

  • География читателей: Locations of visitors to this page Прямо сейчас на блоге: