Особенности ценообразования на рынке недвижимости

Особенности ценообразования на рынке недвижимости

Для определения цены квартиры необходимо иметь статистику реальных сделок. Конечно, она есть в органах государственной регистрацией прав на недвижимость. Однако…

Кто знает реальную сумму сделки?

Российские реалии таковы: стороны сделки вольны указать в договоре любую цифру. Не секрет, что многие продавцы, которые владеют квартирой менее трех лет, чтобы избежать подоходного налога, занижают в договоре сумму продажи. Так что первое, что нужно сделать, убрать из статистики квартиры за миллион.

Второе. Законодательно вопрос предоставления сведений о цене продажи соседской квартиры регулируется однозначно: так что если вы не работаете в специальных органах, то удовлетворить свое любопытство о реальной цене сделки, вам не суждено. Сведения о конкретной сумме сделки – закрытая информация.

Нужной информацией располагают аналитические службы крупных операторов рынка, проводящих значительное число сделок. Именно поэтому данные аналитических служб крупных компаний являются более реальными и, при правильном использовании, становятся важным подспорьем в работе их сотрудников. Но далеко не все продавцы готовы воспользоваться их услугами в обмен на информацию о реальной стоимости своей квартиры, ведь стоимость услуг таких агентств значительно выше, чем в среднем по рынку.

Коэффициент коррекции цены

Тем не менее, риэлтор может и должен знать основные текущие тренды рынка чтобы основываясь на них, дать рекомендации своему клиенту по коррекции цены квартиры.

Ситуация сегодняшнего дня - рынок упал и «стоит». То есть, количество сделок сократилось в разы. В этом случае данные о ценах являются информацией ни о чем, так как вообще ничего не отражают, кроме абстрактных соображений на тему «как могло бы быть». И если ваш риэлтор не умеет определить тот самый «поправочный коэффициент», то стоит задуматься о его профпригодности. При этом точную цену сделки, конечно же, может назвать только рынок: это будет та сумма, о которой окончательно договорятся продавец и покупатель.

Скрытая комиссия

Но бывают ситуации, когда последнее утверждение неверно и когда продавцу, и покупателю только кажется, что они знают цену сделки. Эту информацию от них тщательно оберегают риэлторы.

От кого же риэлторы скрывают цену? От своих клиентов. Зачем? Чтобы обратить их незнание в звонкую монету в собственном кармане или, иначе говоря, добавить к согласованному с клиентами вознаграждению так называемую «черную комиссию», то есть – попросту украсть деньги у своего клиента.

Поэтому, зачастую, реальная цена сделки неизвестна ни одному из ее участников. Это не значит, что участники сделки не знают совершенно никаких цифр. Покупателю известно, сколько он должен заплатить, а продавцу – сколько получить. Но эти цифры не соответствует реальной цене сделки.

Жулики-риэлторы, такому положению дел, разумеется, рады, так как это дает широкие возможности для получения не облагаемых налогом доходов.


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

25 ноября 2015, 13:06, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Когда стоимость риэлторских услуг упадет?

Когда стоимость риэлторских услуг упадет?

В связи с изменением конъюнктуры на рынке недвижимости, которые связаны не только с внутренними факторами, но и состоянием экономики, в целом, актуальным становится вопрос изменения условий предоставления услуг агентствами недвижимости, участникам рынка недвижимости - собственникам квартир.

С одной стороны, реальные доходы людей упали, ипотека стала менее доступна, кризис невозврата кредитов - налицо. С другой стороны, стоимость услуг агентств недвижимости недоступна большинству населения. Стоимость ан чаще всего берется с потолка, исходя из потребности того или иного агента в деньгах.

И в этой ситуации ан не предпринимают никаких мер по снижению стоимости своих услуг, хотя условия ведения бизнеса в недвижимости за последние годы значительно улучшилось за счет использования интернет-сервисов и упрощения бюрократических процедур.

На вопрос клиента, почему услуги стоят так дорого, риэлтору приходится напрягать свой ум, ведь стоимость риэлторских услуг очень завышены, а иные представляют собой чистую формальность; другие же услуги риэлторов, клиент в состоянии выполнить самостоятельно.

Вывод напрашивается вполне конкретный: нет оснований для удержания высокой стоимости услуг, кроме желания самих агентств держать высокую планку своих доходов.

Поэтому, что не сделает рынок, то сделает время. Преуспеют в своем бизнесе те, кто предложит клиенту лучшие условия и лучшую цену. А пока на рынке полно идиотов, готовых платить столько, сколько им скажут, цены на услуги будут по-прежнему высокими.


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

25 ноября 2015, 00:36, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Как риэлторы обманывают клиентов

Как риэлторы обманывают клиентов

Существует мнение, что покупать и продавать недвижимость нужно только при участии риэлтера. Он поможет сэкономить время, силы и деньги. А главное - "риэлтер не кинет". Однако практика свидетельствует, что клиент теряет и время, и силы, и деньги. Вдобавок, риэлтер запросто может кинуть, так как не существует ничего, что бы могло помешать ему это сделать.

Вознаграждение за услуги в недвижимости принято исчислять в зависимости от ее стоимости. Сегодня в крупных городах, в сегменте вторичного рынка квартир, он составляет в среднем 2-3 процента от суммы сделки: 2% - продажа и 1% - при покупке.

Это бы ничего, процент от суммы сделки берут посредники на многих рынках, вопрос лишь в адекватности стоимости услуг. 50 -80 тысяч для частного лица - серьезная сумма. По идее, такие деньги за свою работу должны брать высококлассные профессионалы, умеющие делать что-то такое, чего не в состоянии сделать сам клиент; или располагающие особыми возможностями. Собственно, именно в этом - в своих сверхвозможностях и пытаются убедить клиентов риэлтеры. Нередко им это удается.

Магические слова "получить справку в БТИ", "собрать документы в ЖЭКе", "поиск по закрытым базам данных" - многих впечатляют. Однако если бы клиенты знали, ЧТО за всем этим кроется, то наверняка бы поняли, что могли бы эту работу выполнить сами.

За что берут комиссионные агентства недвижимости?

Поиск покупателя - продавца

Чтобы найти покупателя, достаточно зайти на любой сайт и разместить объявление в интернете или газете "Из рук в руки". А чтобы найти продавца, нужно, всго лишь, регулярно просматривать объявления в тех же источниках.

Если не лениться и тратить всего полчаса в день на просмотр объявлений в газетах и интернете, то можно сэкономить на поиске вариантов. Наемный агент будет действовать точно так же и ничего другого предложить не сможет.

Найти же покупателя вообще не проблема: даешь объявление в несколько носителей рекламы и ждешь звонки. Конечно, поиску покупателя -продавца сопутствуют показ своей квартиры и просмотр предлагаемых, но и на этом этапе наличие риэлтера вовсе не обязательно: смотреть и показывать, как правило, вам тоже придется. Что касается оплаты за время поиска, то "купить время" все равно не получится: если нужных вариантов на рынке нет, то и риэлтер вам ничем не поможет.

Сбор документов

Теперь о сборе документов. Да, в очереди в БТИ ради двух бумажек придется посидеть (раньше приходилось стоять…). И за выпиской из домовой книги, и справкой об отсутствии задолженностей по квартплате тоже зайти придется куда надо. Но все эти "усилия" не стоят тех 50 тыс., которые пришлось бы выложить риэлтеру. Ну а если вам уж совсем не хочется заниматься этим самому, можно выдать нотариально заверенную доверенность члену семьи. Кстати, риэлтер без вашей доверенности тоже ничего не сделает.

В агентствах недвижимости все эти операции выполняют люди, риэлтерами не являющиеся – это, как правило, стажеры. Однако именно эти операции и приносят львиную долю прибыли в общем доходе агентсва. А клиенту, все равно, в той или иной мере, придется во всем этом участвовать - за свои же деньги.

Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры

В основном проверка юридической чистоты квартиры проводится с помощью анализа двух документов -- архивной выписки из домовой книги и выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В выписке из домовой книги содержится информация обо всех, кто когда-либо был зарегистрирован в этой квартире, то есть можно понять, кто потенциально может иметь на нее права.

По выписке из ЕГРП можно узнать о составе собственников, наличии обременений, сколько раз совершались сделки с этой квартирой, и если она много раз перепродавалась, это сигналом о том, что ее не стоит приобретать.

Если квартира была получена по наследству, можно обратиться к нотариусу, и он даст информацию о наследниках. Чаще всего информация в этих документах соответствует действительности, однако полную гарантию юридической чистоты вам не даст ни одно агентство недвижимости.

Риэлтер может ничего не проверять, а просто скажет клиенту: проверка сделана -- спи спокойно. А бывает, что риэлтер и посмотрит документы, но не сумеет их грамотно оценить. На рынке много безграмотных и неквалифицированных агентов. Такому даже если и показать бумажку, все равно ничего в ней не поймет.

Организация проведения сделки

(участие в переговорах, составление договора купли-продажи, присутствие в нотариальной конторе, в банке и т. п.).

Остается последний шаг - переговоры об условиях сделки (последовательность выписки, переселения, передачи денег и т. д.) и, конечно, непосредственно оформление договора купли-продажи. Можно конечно на этом этапе все же воспользоваться услугами риэлтера, хотя при желании все это тоже можно проделать самостоятельно, сэкономив существенные средства, потратив несколько часов на поиск и изучение нескольких документов в интернете.

Консультационные услуги в сфере операций с жилой недвижимостью клиентам, желающим самостоятельно подготовить и провести сделку покупки, продажи или обмена своей квартиры, вне зависимости от наличия у них опыта совершения сделок с недвижимостью, составляет от 5 тысяч рублей, а комплекс консультационных услуг по сделке покупки -продажи укладывается в 30 тысяч рублей.

Если отбросить всю "техническую" часть работы риэлтера (показы-просмотры, работа с объявлениями и т. п.), то квалифицированная ее составляющая тянет именно на 5-30 тысяч рублей.

Если же у вас нет ни родственников, ни времени, то выбирайте риэлтора осторожно и не очень-то верьте рекомендациям. Помните известное правило: "Доверяй, но проверяй!" - ведь это ваша собственность. Не позвольте сделать вас героем пословицы: "Что имеем - не храним, потерявши - плачем..."

Источник


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

04 ноября 2015, 02:07, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Сайт АВИТО-недвижимость для всех проффи стал платным

Сайт АВИТО-недвижимость для всех проффи стал платным

Перевод сайта АВИТО на платную основу ожидался давно. И вот это случилось и для рубрики недвижимость, а именно, для раздела «жилая недвижимость: квартиры: вторичный рынок».

Сайт заработал репутацию эффективного рекламного носителя. Теперь, когда пользователи привыкли пользоваться сайтом, почувствовали его эффективность; когда все стали повально пользователями интернета; когда печатные СМИ стали убыточными; когда конкурентов у АВИТО практически не осталось – тотальный переход на платное размещение объявлений стал вполне логичен и закономерен. Акционеры АВИТО вложились в этот проект по крупному, уже успели кое-что заработать и отбить затраты, теперь наступило время получать прибыль и сверхприбыль.

И все-таки, АВИТО – это прежде всего – доска объявлений, и этот проект предназначен для извлечения прибыли от рекламных услуг. Для работы профессиональных риэлторов она не совсем пригодна. Но когда была возможность пользоваться сайтом бесплатно, риэлторы и агенты закрывали глаза на некоторые неудобства пользования сайтом. Теперь ситуация изменилась, и уж если риэлторам придется платить, то они будут выбирать куда выгоднее потратить деньги с точки зрения эффективности рекламы.

Что же теперь делать риэлтору? Не исключено, что многие из них останутся с АВИТО. Возможно, кто-то перейдет на сайт «Из Рук В Руки», а кто-то выберет местный сайт «Недвижимость-Алтай» или «Алтайский портал недвижимости» или «Портал недвижимости - Алтай».

Но есть еще один сайт, предназначенный как для профессионалов рынка недвижимости, так и для потенциальный клиентов агентств недвижимости. Я говорю о сайте – «Обмен и аренда – Барнаул»: http://barnaul.obmeniarenda.ru . И хотя среди населения этот сайт еще не известен, он имеет хорошие перспективы стать основным сайтом для поиска недвижимости в городе Барнауле.

Чтобы узнать его возможности нужно зарегистрировать свой аккаунт. Это можно сделать здесь: http://barnaul.obmeniarenda.ru/user/register . Стоимость размещения объявлений на нем в 8 раз ниже, чем на сайте АВИТО, и в 4 раза ниже, чем на сайте «Недвижимость-Алтай». Прайс можно увидеть здесь:


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

03 ноября 2015, 14:10, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Надежды собственника, которым не суждено сбыться...

Надежды собственника квартиры, которым не суждено сбыться

Желание собственников квартир, у которых только одно жилье, осуществить обмен без посредников, понятно и объяснимо, поэтому объяснимо и мое желание рассказать с чем им придется столкнуться при организации сделки.

Главное что следует знать: По нашим законам обмена не существует - все сделки осуществляются через куплю-продажу, и это определяет весь дальнейший ход подготовки и проведения сделки.

Первая ошибка собственника, который собрался решить жилищный вопрос - поиск варианта для себе, прежде чем он найдет покупателя для себя. Когда вариант найден, человек идет смотреть квартиру и тут выясняется, что для покупки этой квартиры, нужно сначала продать свою. Понятно, что собственник дает объявление о продаже своей квартиры, на самом разрекламированном сайте - АТИВО, и ждет звонков от покупателей.

Следующее разочарование собственника - ему начинают звонить не те, кого он ожидал: в лучшем случае, ему звонят агенты агенты-риэлторы; в худшем случае - такие же "продавцы" квартир, как и он сам.

Но иногда случается чудо и ему позвонит реальный покупатель. И тут наступает новое разочарование: собственник не может просто продать квартиру, он просит покупателя - подождать, когда тот договорится с продавцом понравившейся ему квартиры. И так далее... Цепочка может вытянуться до значительных размеров. Но покупатель ждать не хочет, тем более если речь идет о цепочках. И если без цепочек не обойтись, то лучше обратиться в агентство.

Круг замкнулся! Собственник потратил время - несколько месяцев, на то, чтобы понять то, что без агента-риэлтора сделку не совершить. Сделку кто-то должен организовать и обеспечить все этапы ее проведения, какими бы простыми они не казались...


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

03 ноября 2015, 12:27, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Миф о гарантиях и профессионализме риэлторов. Советы клиенту

Миф о гарантиях и профессионализме риэлторов. Советы клиенту

Агентство недвижимости не может гарантировать больше, чем может гарантировать государство. А государству до вас нет дела. Значит - никто ничего гарантировать вам не может. Количество случаев когда люди теряют свою собственность снова стало расти. Причиной тому - несовершенство созданной системы, где платить вас обязывают, а гарантировать ничего не хотят.

Если коротко - у семи нянек дитя без глазу. Ответ чиновников на вопрос: "ПОЧЕМУ государство не может защитить своих граждан от мошенников", один и то же - "вы сами виноваты". Государство не может и не хочет защищать своих граждан, не понимая, что чем больше в стране обездоленных людей, тем больше будет преступлений против тех, кто эту власть представляет.

Даже если вам говорят, что ответcтвенность по сделке застрахована - это не повод расслабляться и проявлять благодушие. Страховка в данном случает означает что вместо риэлтора, если вы с ним станете судиться, вам придется судиться со страховой компанией, и я не думаю, что у вас против нее есть какие-то шансы.

Солидная фирма, большой опыт работы; сертификаты, награды и свидетельства которые так любят выставлять на стенах агентства с целью произвести хорошее впечатление на клиента, не должны вводить вас в заблуждение - если вы присмотритесь к ним получше, то увидите, что их выдают вовсе не за преданность клиенту, а за нечто другое, что не имеет отношения к защите интересов клиента.

Прошлые заслуги риэлтора для вас ровным счетом ничего не значат, ровно как и рекомендации ваших знакомых. Раз на раз не приходится, а риэлтору своя рубашка ближе. Даже если кто-то рекомендовал вам какого-то риэлтора, это вовсе не значит что вы не попадете с ним в какую-то неприятную историю.

Юридическое образование риэлтора - для вас, если вы - клиент, это вовсе не плюс, это минус. Юристы это особая каста, которая очень высоко себя ценит, а клиента рассматривает только как источник наживы. И уж кому они верно служат (да и то, потому что боятся) - только тем, у кого есть большие деньги. А если у вас нет денег, то расчитывать на помощь юриста глупо. В лучшем случае вы просто заплатите деньги; в худшем случае - можете потерять квартиру.

Кстати, вы когда нибудь были на судебном заседании? Ну и как вам атмосфера в суде? Вы видели, как лгут и изворачиваются юристы-адвокаты, пускаясь в пространные рассуждения? Юристы опасные и мстительные люди, они очень не любят, когда клиент выражает какое-либо неудовольствие в их адрес. Они такого не прощают. Вы все еще хотите рискнуть и доверить самое ценное, что у вас есть - квартиру, такому человеку?

Мой совет: не поддавайтесь уговорам, ищите нормальных риэлторов, которые не стремятся вас запугать или запутать умными терминами; и не давят на вас своим авторитетом. Чем больше говорит риэлтор, тем дальше от него надо держаться.

Эта статья написано мною после просмотра теле-передачи "черные риэлторы" Вести.doc


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

22 октября 2015, 11:22, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Почему вероятность сделок без риэлтора ничтожно мала?

Почему вероятность сделки без риэлтора ничтожно мала?

В интернете есть много замечательных сервисов по продаже квартир, которыми с удовольствием пользуются и профессионалы и любители. Однако, шансы последних, продать свою квартиру без агента, ничтожно малы. Почему? Ответ лежит на поверхности:

  1. На рынке недвижимости действует очень много профессионалов, которые действуют активно и агрессивно: Пока любитель думает, риэлтор действует.
  2. Покупателей стало меньше, а предложений от риэлторов - больше.
  3. Покупатель не может ждать, пока вы купите себе другое жильё, ему проще обратиться в агентство, где выбор больше.

В этих условиях, желание собственника продать квартиру самостоятельно выглядит утопично еще и потому, что если ему нужно что-то покупать, то без цепочек "продал-купил" не обойтись. А цепочки кто-то должен составлять и организовывать, и тут без риэлтора не обойтись. Ну не будет же собственник этим заниматься. А если будет, то это уже не собственник, а - риэлтор.

Вывод: Сами собой сделки не происходят, их кто-то должен организовывать и контролировать.


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

20 октября 2015, 10:50, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Как продать квартиру и купить другую (продолжение)

Как продать квартиру и купить другую (продолжение)

Среди продавцов квартир количество профессиональных риэлторов превышает 90%. Продажа квартир - это задача для профессионала. На рынке сейчас выставлено на продажу очень много квартир на любой вкус, и человеку без опыта в продажах здесь делать нечего. По прогнозам, в течение года будет продано только 20% из них.

Шустрые и проворные риэлторы ежедневно упражняются в приемах привлечения покупателей. У них как в супермаркете – есть квартиры на любой вкус, и владельцу жилья тягаться с ними в искусстве продаж очень трудно. У собственника жилья есть только один реальный способ продать квартиру самостоятельно – опустить цену ниже рыночной, но такой вариант вряд ли возможен, если ему нужно покупать другую.

У профессионального риэлтора есть много способов увести у вас покупателя. Да и поиск покупателя, а это первоочередное дело для любого продавца квартир - это целая наука, которая, к тому же, требует кроме знаний, еще и скоординированных усилий и затрат, которые собственник пока нести не готов.

В условиях дефицита денег у населения, единственный шанс для людей решить свой жилищный вопрос – обменять свою квартиру на другую. Но поскольку рубрика «обмен» вообще никак не представлена в интернете, остается только надеяться на чудо.

Чудо находится здесь

.

С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

15 октября 2015, 09:24, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Как продать квартиру, чтобы купить другую?

Как продать квартиру, чтобы купить другую?

Рынок недвижимости стал цивилизованнее, теперь продать и купить квартиру можно без риэлтора. А кое-что из административных действий уже можно делать через интернет, например

Государство что-то уже пытается делать, чтобы рынок недвижимости стал более прозрачным и безопасным, хотя простора для мошенников еще остается более чем достаточно, а потому: «На бога надейся – сам не плошай».

Можно ли обойтись без риэлтора при совершении сделки? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понять, какие именно действия у вас вызывают затруднения, и в чем именно вам нужна помощь риэлтора.

Поскольку подавляющее большинство сделок на вторичном рынке квартир носит характер обмена, вам необходимо позаботиться о подборе варианта для себя. Но сложившаяся практика решения жилищных проблем не предусматривает обмена как такового (гражданский кодекс прямо говорит, что сделки обмена подлежат регистрации по форме купли-продажи), а на профессиональных сайтах по недвижимости вы не найдете рубрики обмен; а там где они есть – они абсолютно не пригодны к использованию, так как количество предложений в них ничтожно мало, а функционал не развит.

Так или иначе, рубрика обмен не в почете у риэлторов и владельцев сайтов по недвижимости. А это значит, что люди лишены возможности решать свои жилищные проблемы посредством обмена.

Что остается делать? Надо продавать, но продавать с умом – чтобы не остаться без квартиры, надо продавать и покупать одновременно.

Поскольку выяснилось, что шанс найти вариант обмена квартиры близок к нулю, значит придется строить так называемые «цепочки», суть которых – путем подбора вариантов составить такую последовательность сделок купли-продажи, чтобы в итоге каждый из участников цепочки получил «новую» квартиру взамен собственной.

Итак, теперь вы должны стать еще одним продавцом квартир, наряду с профессионалами – риэлторами.

Каковы у вас шансы продать свою квартиру, чтобы денег от ее продажи хватило на покупку другой? Давайте посмотрим:

Риэтор: продает квартиры ежедневно, в течение многих лет.
      ВЫ: никогда не продавали квартиру.

Риэлтор: имеет большой выбор квартир.
      ВЫ: продаете свою единственную квартиру.

Риэлтор: владеет инструментами для подбора вариантов и подготовки цепочек.
      ВЫ: впервые слышите о каких-то цепочках.

Риэтор: Агрессивно размещает рекламу и продвигает свои объекты в интернет.
      ВЫ: Размещаете рекламу на бесплатный сайтах, и не понимаете, почему нет покупателя.

Думаю что ВЫВОД очевиден: Чтобы продать и купить квартиру вам нужно или стать риэлтором, или обратиться к риэлтору.

ПРОДОЛЖЕНИЕ следует...


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

14 октября 2015, 21:20, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Реалии рынка жилья в России

Реалии рынка жилья в России

Сокращение жилищного строительства в кризис естественно, так как падение уровня жизни лишает людей возможности даже копить на жилье; соответственно, падает и спрос на него, а строительство нового жилья для перепродажи теряет смысл.

Жилищное строительство в последние годы поддерживалось, в основном, за счет ипотеки. "Инвесторы", выкупали целые этажи и подъезды в расчете на ожидаемую прибыль. Когда стало ясно, что это будущее не сложилось, и спекулятивный пузырь на рынке недвижимости схлопнулся.

Завышенные цены на жилье, при прежнем уровне жизни, сделали его недоступным для большинства людей. Острота жилищного кризиса нарастает и скоро сравнится с остротой в середине 50-х годов ХХ века. Однако либералы, определяющие социально-экономическую политику, сделали государство инструментом реализации интересов бизнеса, а не населения; соответственно, острота нарастающего жилищного кризиса никого во власти не будет волновать, пока не начнутся массовые протесты населения, что игнорировать это уже будет невозможно.

Пока же Россия переполнена пустующим инвестиционным жильем, а по соседству, где люди живут буквально на головах друг у друга, не имеют возможности купить это жилье по чрезмерно завышенным ценам. И кризисное удешевление жилья не решает эту проблему, потому что упали и доходы большинства людей.

Необходима национализация основной части инвестиционного жилья по экономически обоснованным ценам с массовой передачей его гражданам России в социальную аренду, - но это задача уже для власти, которая придет на смену существующей.

Источник - М.Делягин


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

02 августа 2015, 11:11, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:



Прыг: 01 02 03
июль 2018
пн вт ср чт пт сб вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

Общественная организация
"100 Друзей"

------ Завести П/Я ------

на "Яндексе"
на "Майл-ру"

--------- SKYPE ---------

Skype Me™!

  • География читателей: Locations of visitors to this page Прямо сейчас на блоге: