Нет денег на покупку квартиры? Нужно меняться!!!

Нет денег на покупку квартиры? Нужно меняться!!!

Большинство сделок с недвижимостью осуществляются сегодня через куплю-продажу. Но не всегда договоры купли-продажи выгодны клиенту, и не редко возникают ситуации, когда самый оптимальный способ переоформления недвижимости - мена.

Например, между близкими родственниками или членами одной общественной организации, которая специально создана для совершения таких сделок.

Обмену посвящена глава 31 ГК РФ. Обмен - это сделка, при которой одна сторона передает имущество второй стороне и взамен получает от нее другое имущество. Такая сделка заключается между собственниками и оформляется договором мены. Мена может быть равноценной, если стоимости обмениваемых объектов недвижимости признаются одинаковыми (часто за стоимость принимают стоимость по оценке БТИ), или неравноценной, если их стоимости различны. В последнем случае сделка по мене недвижимости происходит с доплатой разницы.

При обмене стоимость объектов может быть разной. По поводу доплаты стороны договариваются самостоятельно. Сторона, передающая жилье, которое стоит меньше, доплачивает обговоренную сумму. В этом случае согласно Гражданскому кодексу РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже. И каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

По договору мены вместе с имуществом переходит и право собственности на него, если такое право установлено.

продолжение следует...

"ПЛАНИРУЙ! - ДЕЛАЙ! - ПРОВЕРЯЙ!!!"
Когда есть цель, найдётся средство! Нет ничего невозможного! Ищи пути для реализации собственных идей и у тебя все получится! Не слушай людей которые говорят что ничего не получится - они неудачники, ими и останутся. Не бойся начинать все заново. К наилучшему результату удаётся прийти не сразу. Мечты не сбудутся если ты не работаешь! Мечты сбываются когда ты действуешь.

С Глубоким уважением и наилучшими пожеланиями, искренне ваш - директор "Школы менеджеров", профессионал по созданию эффективных организаций - Евгений В. Романов.
Желаю Вам успехов!


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

21 июня 2015, 10:41, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Бесправие наемного работника и Произвол работодателя

Бесправие наемного работника и Произвол работодателя

Пора навести порядок в сфере трудовых отношений и заработной плате, а также в сфере социальных, пенсионных и иных фондов. Если государство не может обеспечить своим гражданам достойный уровень жизни, то нужно, хотя бы, обеспечить достойный уровень оплаты труда.

Не секрет, что большинство работающего населения трудится в частных компаниях. Также является фактом, что в частных компаниях размер заработной платы составляет. как правило МРОТ (минимально установленный государством размер оплаты труда). Это сделано по соображениям экономии денежных средств владельцами компаний. Какие последствия влечет такое положение вещей понятно каждому: произвол работодателя; отсутствие достойной пенсии у работника; увольнение без выходного пособия (минимальная оплата труда - не в счет!).

Игнорирование этой проблемы - прямая дорога к обнищанию населения, росту насилия в обществе и прочим негативным проявлениям.

Я не упрощаю эту проблему, решение ее комплексное. Я понимаю, также, что есть заинтересованные группы во власти и в предпринимательских кругах, которым не выгодно наведение порядка в этой области. Но есть один важный аргумент "ЗА" - не возможно на лжи и обмане построить сильное и эффективное государство. Поэтому...

Предлагаю начать компанию по изменению всего комплекса трудовых отношений, включая порядок формирования и размер отчислений в Социальный, Медицинский и Пенсионный фонды. Если коротко - люди сами должны решать когда, кому и сколько платить или не платить. Боюсь, и не хочу только одного - чтобы этой проблемой занялись депутаты. Хочешь чего-то добиться - делать это надо самим, например через референдум. Ибо в наших депутатах нет ничего народного, кроме названия.


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

10 апреля 2014, 23:01, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Мужчине в России незачем жить и нечего защищать или

... С днем защитника Отечества, дорогие сограждане!

Мужчине в России незачем жить и нечего защищать или

Как-то раз у меня на даче в сарайчике, где я держу инструменты, поселились осы. Весной молодая матка соорудила из серой бумаги маленький незаметный шарик и вывела в нем первое поколение рабочих ос. Те быстренько вывели следующее. Короче, когда летом мне что-то понадобилось в сарайчике, на меня накинулась целая эскадрилья желтых ядовитых защитников бумажного гнезда, успевшего разрастись аж до размеров дыньки «колхозница». Еле ноги унес. Все это мне не понравилось, и вечером я осторожно подкравшись, сбил гнездо в ведро с кипятком. Соты с личинками и большинство ос, включая матку – погибли. Остались в живых лишь десятка полтора насекомых, которые в этот момент летали за добычей. Вернувшись, они не нашли ни дома, ни деток и беспорядочно кружили и ползали вокруг того места, где раньше висело гнездо. Когда я через пару недель заглянул в сарай, то обнаружил на месте гнезда свежеотстроенный бумажный сот неправильной формы и бестолковое подобие оболочки. Десяток рабочих ос сидели неподвижно либо копошились в этом подобии гнезда. Заметив меня, они предприняли лишь вялую попытку демонстрации обороноспособности. У них не было матки, а значит не было личинок. А значит и биологического смысла строить гнездо и таскать туда корм — не было никакого. Но врожденная программа конструктивисткого инстинкта, прошитая в их маленьком мозгу, заставляла их снова и снова летать за новыми порциями стройматериалов и лепить соты. Вечером я уничтожил оставшихся насекомых с помощью привезенного из города баллончика дихлофоса. Российские мужчины сильно напоминают мне этих самых ос.

Взять например, трудоспособного молодого гастробайтера, приехавшего из Средней Азии на заработки в Россию. Он трудится, четко понимая, зачем он это делает. Он знает, что на заработанные деньги он построит дом, женится, вырастит детей. Он знает точно, что жена ему не изменит и не отберет у него детей и дом вместе с его инвестициями труда, здоровья и лет жизни. Он знает, что будет уважаем и любим детьми и родичами. Он знает, что даже если что-то с ним случится, если он не сможет лично воспитывать детей, будучи на заработках, то мулла и родственники воспитают его детей правильно. И он знает, что встретит свой смертный час в почете и уважении, окруженный любящими детьми и внуками. У него есть смысл работать. Его стратегические инвестиции защищены и окупятся. У него есть смысл жить. И есть что защищать.

Теперь посмотрим на среднего трудоспособного молодого россиянина. Он смотрит вокруг себя, и видит картину, которая его вовсе не вдохновляет на трудовой подвиг. Он видит, что его знакомый Вася женился, родились дети. Вася вкалывал как проклятый, гробил свое здоровье, чтобы прокормить и обеспечить жильем семью. Потом жена загуляла, развелась с ним, отсудила у него детей и квартиру, настроила детей против отца. И он оказался почему-то ей еще должен денег и во всем виноват. Вася гол, деморализован, дети его ненавидят, и он бухает от горя и безысходности. Коля – также. Петя – также. Саня – на грани развода. И нет абсолютно никаких гарантий, что с нашим средним россиянином не случится точно также. И зачем это нужно – вкалывать, чтобы все потерять и бухать с горя – вы этому среднему россиянину не объясните. Потому, что он вовсе не дурак, и понимает, что бухать просто так, от веселья, ничего не потеряв – это гораздо круче, чем бухать с горя, потеряв все. Ему объективно незачем работать больше, чем для поддержания его биологического существования. Ему незачем жить. И нечего защищать. Потому, что стратегические инвестиции россиянина никак не защищены. У него ничего нет и быть не может.

Нет, ну он конечно может самостоятельно попытаться защитить свои стратегические инвестиции, но все реальные методы защиты собственных инвестиций – по ту сторону закона. Закон сегодня против мужчины. Почему? – спросите вы. Ответ прост: потому, мы живем при матриархате, и российский мужчина в правовом отношении низведен до уровня холопа или раба. Это не художественное преувеличение, не красное словцо, а реальное положение вещей.

Мужчине в России незачем жить и нечего защищать

Обратимся к истории цивилизации. Чем отличался раб, холоп от свободного человека? В основном тем, что свободный человек имел право быть собственником средств производства, недвижимости, женщины и детей. И имел право все это защищать с оружием в руках. Сегодня мужчина лишен всех этих прав, так как женщина с помощью матриархального государства легко лишает мужчину и его детей и его ресурсов. Брак превращен в лохотрон, семья – в систему паразитирования на мужчине. А то, что раб, холоп – это очень плохой воин и нерадивый работник – известно еще с античных времен. Потому, что он ненавидит тех, кого вынужден защищать и на кого работать, а своего у него ничего нет. Вот и имеем то, что имеем. Бесправные вялые мужчины по инерции инстинктивно что-то строят, как-то работают и неуверенно произносят диктуемые им патриотические лозунги.

А матриархальное государство все сильней и сильней прессует их, превращая их рабское существование в еще более жалкое. Мало было мужчин, сидящих в лагерях по сфабрикованным делам об изнасилованиях. Теперь их будут еще и химически кастрировать по сфабрикованным делам о педофилии. Очередь — за сексуальными домогательствами. Подозреваю, что в недалеком будущем мужчины при виде женщин и детей будут шарахаться и в панике перебегать на другую сторону улицы. И тем более вообще никто не захочет жениться. И уж точно никто не будет защищать государство, которое все это устроило. Особенно издевательски глумливо звучат в этом свете лозунги власти о великой России, поддержке малого бизнеса и семьи. Интересно, как они там наверху представляют себе сильное государство, малый бизнес и сильную семью без сильного мужчины.

Вы думаете, я все преувеличиваю? Ничуть не бывало. Был я в числе прочего одно время владельцем достаточно крупного пчелохозяйства. Почти промышленного. Бизнес быстро развивался. И захотелось мне сделать из пчеловодства промышленную отрасль. Все козыри были на руках. Технологии, знания, опыт, оборудование – все в лучшем виде. Кроме одного. Найти адекватный персонал оказалось не решаемой задачей. Заклеивал соседние деревни объявлениями о вакансиях. И ни одного обращения. Никто даже не позвонил и не спросил, сколько буду платить. При этом все деревенские постоянно жалуются, что нет денег, нет работы, живут плохо. Парадокс? Ничего подобного. Секрет прост. Те, кому нужна была работа – давно ее нашли. Большинству же – работа попросту не нужна. Зачем им добывать ресурсы, если они их не контролируют? Они лучше будут влачить жалкое обреченное существование и спиваться, пока не умрут, чем пошевелятся. Как те лишенные смысла жить осы, неподвижно замершие на сотах. Работники, которых я находил – были беженцы из стран СНГ, которым негде было жить, и поэтому они согласны были на работу с жильем. Но и их стимулировать деньгами оказалось бесполезно. Заплатишь больше – больше пропьют. Вот и вся разница. За 4 года владения сельхозбизнесом у меня на пасеке было два трупа и один без вести пропавший. Русская классика – напился, упал в снег и замерз. А зачем ему жить? Поговорите с любыми руководителями предприятий – они все это знают и подтвердят, везде одно и то же. Ну, если не считать высокотехнологичных производств, где все работники имеют высшее образование и соответствующую этому образованию иллюзию, что они способны контролировать собственную жизнь.

И когда я все это понял, я подумал: а мне то это все зачем? Мне ведь тоже смысла никакого все это тащить на своем горбу. В могилу с собой ни бизнес, ни деньги не утащить. А кому они достанутся после моей кончины – те их легко и непринужденно просрут (пардон мой французский). Оставить все детям – также утопия, так как процесс рождения и воспитания потомства мной практически контролироваться не может. Детьми владеет женщина и государство, но никак не я. Я лишен реальных инструментов контролировать этот процесс. А в русскую рулетку я не играю. Объективно мне незачем вкладывать свои деньги и здоровье в бизнес, тратить нервы при работе с персоналом. Мне не выгодно вкладывать свои ресурсы, душу и жизнь с семью и детей, так как сегодняшний брак не имеет ничего общего с тем браком, в котором жили прадеды. Мне не выгодно в этой стране строить дома, сажать деревья и растить сыновей и создавать рабочие места. Мне выгодней зарабатывать немного денег и тут же их тратить на себя. Хобби, путешествия, здоровье, развлечения. И тогда я уничтожил и распродал свой бизнес.

К чему это я все? Ах да, у меня сильное впечатление, что сегодняшняя стадия взаимоотношений государства и мужчин соответствует как раз той самой финальной обработке дихлофосом, которую я тогда провел с осами.

Олег Новоселов


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

26 января 2014, 15:10, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Кого будут сажать за черную (серую) зарплату?..

Кого будут сажать за черную (серую) зарплату?!

На днях всю страну потрясла новость: за зарплату «в конвертах» планируют сажать на три года в колонию тех, кто эти зарплаты получает. На созданные при налоговой инспекции «зарплатные» комиссии будут вызывать работников со следующего года.

Логика такова: если работодатель с зарплаты работника не делает необходимых отчислений, значит, работник об этом знает и, соответственно, является вступившим в сговор с работодателем. Однако, по материалам СМИ, уголовная ответственность за уклонение от налогов грозит только работнику - работодатель отделается штрафом.

Кстати, нигде в СМИ не отмечают, на какой нормативный акт опираются налоговики. Рискну предположить, что закона, постановления и т.п., регламентирующего эту деятельность, попросту нет.

Я позвонила в налоговую службу Приморского края, там подтвердили, что, действительно, сажать будут. Подробнее о механизме «посадок» лучше спросить в УВД. От УВД комментария мы пока ждём. Развёрнутый ответ на вопросы: на какой нормативный акт опираются налоговики, как оценивают нововведение и сколько работодатель должен отдать государству с зарплаты в 10 000, в ФНС по ПК нам пока не успели подготовить - ждите в следующих номерах.

Согласно п. 4 ст. 226 Налогового Кодекса «...налоговые агенты (работодатели, - прим.) обязаны удержать начисленную сумму НДФЛ непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате». Обязанность делать отчисления лежит на работодателе. Попытки перевесить её на работника можно даже расценить как незаконные.

Откуда знать человеку, какая у него зарплата?

Не все понимают, что такое зарплата «в конвертах». Объясняем: дорогой читатель, если ты работаешь в небольшой фирме и тебе не выдали трудовой договор, это значит, ты, скорей всего, получаешь «чёрную» зарплату. Если ты трудишься не в госучрждении, у тебя есть «оклад», но, помимо оклада, ты получаешь, как наработаешь, возможно, у тебя «серая» зарплата. И сажать на три года собираются не какого-то полууголовного мужика, а именно тебя, ни в чём не повинного человека, твою честно работающую менеджером жену, твоего сына-промоутера или мать-уборщицу.

Так вот, господа, как я понимаю, нас поставили перед выбором: тюрьма или безработица. Для того, чтобы эти граждане получали свои деньги (сюда приплюсуйте бесконечное множество непонятно чем занимающихся чиновников и раздутый штат МВД), мой работодатель должен (по закону рынка) в два раза уменьшить мои 8 000 (при том, что снять комнату у бабушки, которая самым противозаконным образом не платит со сдачи жилья в аренду налоги, стоит 4 - 5 500 рублей!) А как работодателю по-другому выкрутиться - кризис, денег у него нет, половину своих бизнес-проектов свернул.

Вывод - я буду ходить на работу, и получать «свои» серые 8 000, несмотря на угрозу попасть за решётку. А тут какому-нибудь чинуше ради повышения по службе захочется устроить публичную порку, и объектом её станет почему-то именно наш киоск...

Анастасия ПОПОВА

Арсеньевские Вести

продолжение следует...


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

08 декабря 2013, 15:52, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Кассовая дисциплина для индивидуальных предпринимателей

Кассовая дисциплина для индивидуальных предпринимателей

1 января 2012 года вступило в силу Положение Банка России от 12.10.2011№ 373-П «О порядке ведения кассовых операций на территории РФ"

В целом, документ содержит ряд положительных нововведений для юридических лиц (например, предприятие самостоятельно устанавливает лимит остатка кассы, отсутствует требование оборудовать кассовое помещение). Однако, в Положении указано, что оно должно применяться и в отношении граждан, работающих в качестве Индивидуальных предпринимателей, тогда как предыдущая редакция, на них не распространялась. Теперь ИП обязаны вести кассовую документацию в том же объеме, что и юридические лица, и всю выручку сдавать в банк.

Положение противоречит принципам работы граждан в качестве ИП, так как у них нет разделения имущества на личное и предпринимательское, а соблюдение его требований значительно увеличивает объем бухгалтерской документации ИП и увеличивает затраты на ее ведение.

Возможности расходовать наличные средства Положением ограничены: в частности можно выплачивать заработную плату и выдавать деньги сотрудникам под отчет. Однако, ИП лично не получает зарплату, все заработанные средства и являются его доходом. Теперь же ИП должен сдать их в банк, перевести на личный счет и снять с него, уплатив, разумеется, на каждом этапе банку комиссию. Также, ИП не является сотрудником у самого себя, он не может выдать сам себе деньги под отчет, чтобы затем отчитаться о расходах самому себе же. Можно также вспомнить, что у ИП вообще отсутствует обязанность иметь расчетный счет в банке. Таким образом, постановление лишает фактически предпринимателей возможности работать без нарушений.

Применение Положения к ИП не может увеличить собираемость налогов, так как подавляющее большинство используют УСН или уплачивают ЕНВД. Перечень возможных расходов, снижающих налогооблагаемую базу, и так достаточно узкий, и контролируется ФНС. Зачастую, размер налога вообще не зависит от расходов (УСН 6%, ЕНВД).

Считаю необходимым исключить ИП из данного Положения.

источник: Владимир Воронцов


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

09 ноября 2013, 17:53, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Об уплате налогов гражданами Российской Федерации

Инструкция по уплате налогов гражданина Российской Федерации

Любой гражданин Российской Федерации, в зависимости от того, чем владеет, обязан платить налог на имущество, на землю и на транспорт.

Налог на имущество платят граждане, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, комнату, дачу, гараж или иное строение, а также долю в общей собственности на один из перечисленных объектов. Этот налог ежегодно рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости имущества на 1 января каждого года, следовательно, вместе с удорожанием этой стоимости увеличивается размер и налога. Хотя возможны и ситуации, когда износ недвижимости снизит и ее стоимость. Ставка этого налога зависит от типа имущества (жилое или нежилое).Кроме того, она может меняться муниципальными образованиями. А вот льготы на этот налог установлены на федеральном уровне, поэтому действуют на всей территории страны. Так от уплаты имущественного налога освобождены Герои СССР, Герои РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, участники ВОВ, чернобыльцы и ликвидаторы последствий аварии, военнослужащие, пенсионеры и некоторые другие категории граждан. Льготы существуют и на определенные виды имущества. Например, налог не платится, если помещение принадлежит народному мастеру, деятелю культуры или искусства и используется исключительно в творческих целях. Также не платят налог на имущество индивидуальные предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения и получающие доход с недвижимости. Например, сдают квартиры в аренду. По закону имущество, участвующее в предпринимательской деятельности не является налогооблагаемым. Все налоги от этой деятельности покрываются налогом на доходы.

Однако если вы имеете право на льготы, то вы должны лично сообщить это налоговой инспекции. Есть льготы бессрочные, о которых заявляют один раз.Например, пенсионерам достаточно один раз прийти в налоговую и написать соответствующее заявление. А есть льготы, которые необходимо продливать.Желательно это делать до наступления нового налогового периода. Так индивидуальные предприниматели, желающие исключить из налога на недвижимость налог за квартиры или комнаты, сдающиеся в аренду, должны каждый год сообщать налоговой инспекции об этом. Для этого необходимо прийти и написать заявление, а также приложить документ, подтверждающий использование помещения в предпринимательской деятельности. В рассматриваемом нами случае, этим документом будет являться договор аренды.

Налог на землю платят те, кто имеет земельный участок. Этот участок может принадлежать владельцу на основании права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения. И здесь размер налога зависит от кадастровой стоимости земли, которая пересчитывается обычно один раз в течение пяти лет. Налоговые же ставки также устанавливаются муниципальными образованиями, но не могут превышать 0,3 % для земель сельскохозяйственного назначения или земель в составе зон с таким использованием; для участков, занятых жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства; участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства. Ставка налога в отношении других земель не должна превышать 1,5 %. Размер исчисляемого налога на землю является произведение кадастровой стоимости на ставку. Таким образом, увеличение кадастровой стоимости земли автоматически в разы увеличивает размер налога. Сейчас мы платим налог за 2012 год, и здесь не стоит ждать никаких сюрпризов. А вот в следующем году этот налог значительно увеличится, так как в 2013 году произошла переоценка кадастровой стоимости. Все московские земли подорожали. Сделано это было для того, чтобы приблизить кадастровую стоимость к рыночной. Однако в процессе переоценке могли возникнуть неточности, так как существует масса методик оценки земли, и нет единого фонда, где бы отражалось, как именно проводилась оценка того или иного участка. Все это могло привести к ошибкам, которые однозначно вызовут недовольство налогоплательщиков.

Если вы не согласны с размером налога, а ставка и вид использования земли соответствуют действительности, то проблемы скрыты именно в кадастровой стоимости. И здесь у вас есть шанс доказать, что налог завышен. Для этого сперва необходимо провести независимую оценку своего участка. Потом отнести заключение оценщика в органы Росреестра. Если ваша оценка будет принята, то кадастровая стоимость вашей земли изменится, и налог снизится. Если эксперты Росреестра не согласятся с вашей оценкой, то необходимо обращаться в суд. Нельзя утверждать, что суд всегда выступает на стороне государственной оценки, так как деятельность независимого оценщика также высоко ценится, потому что по закону оценщик несет личную имущественную ответственность за результаты своего труда. И в этой ситуации суд, скорее всего, назначит судебную экспертизу, результаты которой и будут участвовать в окончательном вердикте. Стоит обратить внимание, что все изменения и предоставление информации об имеющихся льготах необходимо сообщать в соответствующие органы до наступления нового налогового периода!

Кроме того и в земельном налоге есть льготники. Во-первых, это Герои СССР, Герои РФ, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР». Во-вторых, есть граждане, которые имеют право уменьшить кадастровую стоимость земельного участка на 1 000 000 рублей. Это инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды ВОВ и т.д.

Если говорить о налоге на землю, то стоит заметить, что земля под многоквартирными жилыми домами также является собственностью владельцев квартир. По закону на эти участки также может начисляться налог, но пока москвичи его не платят.

Итак, налоги с физических лет постепенно увеличиваются. Скорее всего, такая тенденция сохранится и в будущем, поэтому необходимо понимать, за что мы платим, проверять выставленные нам счета и в случае необходимости бороться за свои права. 

 

На фоне последних решений ФРС и ЦБ ситуация вокруг рубля несколько стабилизировалась. И хотя эксперты не исключают его дальнейших колебаний, обвального спада не ожидают, прогнозируя к концу года курс на уровне 32,5-33 руб. за доллар.

Как и ожидалось, сентябрь выдался достаточно нервным для российской валюты, в частности из-за прогнозируемого экспертным сообществом решения ФРС о начале свертывания программы количественного смягчения. Но 19 сентября ФРС сообщила о сохранении данной программы в прежнем объеме, в связи с чем российская валюта сразу подорожала на 50 коп. к доллару США и на 30 коп. – к евро. Правда этот взлет оказался недолгим: на вторник ЦБ РФ установил курс в 31,91 руб. к доллару (против пятничного уровня в 31,73 руб.) и 43,20 руб. к евро (42,95 руб.).

“Решение ФРС отчасти упокоило глобальных спекулянтов, которые стали возвращаться на развивающиеся рынки, от чего улучшились и позиции рубля.Правда эффект этот краткосрочный и будет отыгран к концу текущей недели“, - рассказал профессор кафедры фондового рынка и рынка инвестиций НИУ ВШЭ Александр Абрамов.

А далее, предупредил он, рынкам вновь предстоит напряженное ожидание новых шагов американского Центробанка. Возможно, какие-то заявления по программе количественного смягчения прозвучат в ноябре или декабре, или в начале следующего года. Что опять же приведет к некоторому удешевлению рубля, однако не катастрофическому.

"С учетом ожидаемых корректив в политике ФРС российская валюта к концу года, вероятно, выйдет на уровень в 32,5 рубля за доллар", - подчеркнул Абрамов.

По его словам, сентябрьское решение ЦБ о сохранении базовой ставки также сыграло против ослабления рубля. При том, что и четкое заявление нового главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной о том, что долгосрочной главной целью для денежных властей является ограничение инфляции, лишило сторонников идеи ослабления рубля ради оживления экономического роста надежды на ее реализацию. Тогда как для ускорения экономического роста, в частности, необходимо улучшать инвестиционный климат и условия деятельности малого и среднего бизнеса, а также добиваться повышения эффективности госкорпораций, пояснил профессор кафедры фондового рынка и рынка инвестиций НИУ ВШЭ.

Как констатировал на днях глава МЭР Алексей Улюкаев, за восемь месяцев текущего года рост ВВП в России составил всего 1,5%, а промпроизводство в обрабатывающих отраслях и вовсе показало снижение на 1,2%. Тем не менее, отметил Улюкаев, ослаблять рубль ради стимулирования экономики не предполагается. Сегодня, когда загрузка производственных мощностей достаточно высока и послекризисный восстановительный рост закончился, а безработица находится на исторически самом низком уровне, девальвация не полезна для экономического роста, уточнил министр.

Продолжающееся ухудшение экономической ситуации в России, разумеется, оказывает дополнительное воздействие на национальную валюту, подчеркнул аналитик “Промсвязьбанка“ Антон Захаров. По его определению, удешевлению рубля, наряду с прочим, может поспособствовать предполагаемое погашение займов крупными российскими компаниями на уровне $5 млрд в текущем и следующем месяцах, а также запланированный на октябрь первый трехмесячный аукцион ЦБ под залог нерыночных активов. К тому же и цены на нефть Brent грозят просесть ниже $100 за баррель И вдобавок ФРС уже в октябре способна объявить о сокращении выше упомянутой программы.

“На таком фоне к середине-концу октября российская валюта вновь рискует снизиться до 33, а то и 34 рублей за доллар“, - предположил Захаров.

И далее, признал он, многое будет зависеть от политики ЦБ. Также возможен и позитивный поворот в сюжете с активизировавшимся летом оттоком капитала (в том числе с фондового рынка), который по крайней мере способен замедлиться в последующие месяцы, что позитивно повлияет на рубль. К концу года его курс может сбалансироваться на отметке 32,5 руб. за доллар, допустил аналитик “Промсвязьбанка“.

Директор аналитического департамента “Альфа-Форекс” Андрей Диргин, напротив, не исключает, что отток капитала и дальше продолжит расти до уровня $50 млрд к концу 2013 г. Но так как цены на нефть при этом, очевидно, удержатся на отметке $112 за баррель, то окажут поддержку рублю.

"В сравнении с прочими валютами развивающихся экономик и, в частности, с гораздо более ощутимо просевшим бразильским реалом, российская сегодня находится в более комфортном положении", - констатировал Диргин.

В результате, по его оценке, национальная валюта к концу года закрепится на отметке в 32,55 руб. за доллар. А в следующем году, на фоне улучшения внешнеэкономической конъюнктуры, подорожает до 31 руб. за доллар.

Что же до экономического роста, на взгляд аналитика, то нынешнее его замедление в значительной мере обусловлено сохраняющимся оттоком капитала. И чтобы ситуацию изменить, следует активизировать приватизационные процессы и заняться улучшением инвестиционной привлекательности отечественной экономики.

Как ответила “Вестям Экономика“ назначенная на прошлой неделе директором Центра макроэкономических исследований “Сбербанка“ Юлия Цепляева (ранее она занимала должность главного экономиста BNP Paribas по России и СНГ), регулятор сегодня фактически поддерживает плавающий курс рубля.

"При этом интервенции ЦБ направлены на предотвращение чрезмерных колебаний национальной валюты и не противоречат рынку. Но амплитуда и размеры этих колебаний увеличиваются, поскольку денежные власти сегодня занялись отладкой своей политики в данной сфере, в частности, за счет корректировки различных ставок. И важно отметить, что речь тут идет именно о колебаниях, а не девальвации", - указала Цепляева.

Как она подчеркнула, на повышении волатильности рубля также сказывается так называемый “эффект конца года“, подразумевающий увеличение выплат компаний по внешним долгам и традиционный рост бюджетных расходов под занавес годового периода. Рублевые колебания усиливаются и вследствие сокращения профицита платежного баланса при растущем оттоке капитала. Хотя в условиях нынешних цен на нефть отток капитала из России не должен превышать $20 млрд, но и в этом году, в частности из-за сделки по ТНК-ВР, соответствующий показатель, похоже, превысит $55 млрд. Наконец, очевидно, что последнее решение ФРС о сохранении программы количественного смягчения принято не навсегда. И, когда начнется ее сокращение - в конце этого года или в начале следующего, - следом вырастет доллар и ослабеет рубль.

“Впрочем, даже с учетом такого поворота, российская валюта к концу года не упадет ниже 33 рублей за доллар. А в I квартале 2014 г. может снизиться до 31 или 31 рубля с “хвостиком”, в частности благодаря Олимпийским играм в Сочи. Так что я бы не стала рекомендовать конвертировать рубли в зарубежную валюту”, - резюмировала директор ЦМИ “Сбербанка“.

Итак, очевидно, что и в последующие месяцы рубль заставит нас понервничать.Тем не менее поводов для панических обвальных настроений нет.

Наталья Приходко


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

01 октября 2013, 14:01, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Показатель коррупции на примере Пензенского региона

Николай Соловков

Показатель коррупции на примере Пензенского региона

Пензенские судьи погрязли в коррупционных делах и занимаются крышеванием милиции-полиции, прокуратуры и своих коллег по обстоятельствам, связанным с конкретным мошенничеством (примерно на 10 миллионов рублей) в отношении незаконного отчуждения имущества бывшего СПК "Заря" Иссинского района Пензенской области. Об этом мошенничестве, начавшемся в 2006 году, еще до банкротства указанного хозяйства - знают все госорганы страны во главе с обоими Президентами РФ....

И вот - возник с 2008 года "бег по кругу", вопреки Конституции РФ и многочисленным актам Конституционного Суда РФ. Казалось бы, и Верховный Суд РФ тоже указал, что нельзя прекращать производство по жалобе, поданной в порядке ст.125 УПК РФ, если жалоба подана в суд с теми доводами, которые в единственном варианте присутствуют в суде, и только в суде... Но, приходит прокурор и заявляет, что, оказывается постановление ми-полиции об отказе в ВУД уже отменено, как неделю или недавно... В прокурорском "отменном" постановлении - две строчки из нескольких слов - незаконно, не обосновано, преждевременно (особенно, если проверка по одному и тому же материалу уже 5 лет идет)... Всего описательно-мотивировочная часть в прокурорском постановлении занимает 1/5 страницы формата А 4... Итак, с 2008 года признано районным судом незаконными, необоснованными и отменены 70 постановлений органа МВД, признано свыше 20 раз бездействие органа полностью... При этом все постановления органа МВД - являются клоновыми...

Прокурорские также...Судебные также... Отличие небольшое в шрифтах, в расстановке слов, в датах и ФИО должностных лиц, подписавших эти "акты правосудия"... То есть, официально признано, что отдельно взятый гражданин РФ, написавший жалобу - это просто БЫДЛО... Пожаловался в областной суд несколько раз... Там так: "нету тела - нету дела..." или предмет обжалования отсутствует, так как прокуратура постановление органа МВД - отменила... Спрашиваю тогда, а что за 5 лет проверки изменилось? Ответ судьи - долбите следователя (дознавателя)...

Фамилии судей Пензенского облсуда - Кирьянов, Акатова и еще по двое из трех составов судебных коллегий... Судья Иссинского районного суда Мурашова - бывший работник МВД - своего мнения совсем не имеет, потому что знает, что её тоже облсуд крышует...

И Путин говорит еще: "Идите в суд..." Я считаю, что выводы напрашиваются сами... Коррупция, гниль, ржа, плесень (да, как не назови..)достигли точки невозврата в России... Путин лжет, его вассалы лгут, лгут слуги вассалов... Приплыли, называется...

Я попозже, время будет, выложу ряд документов на сайте.... Думаю, что мой рассказ - не новый и не особенный для честных людей и юристов... Пишите, у кого больше было таких вот отмен - сравним, в каком регионе коррумпированных судей и прочих тварей больше...


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

06 сентября 2013, 12:49, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Сколько стоят услуги нотариуса

Сколько стоят услуги нотариуса

Услуги нотариусов подорожают вдесятеро? Ситуация странная: борются с монополизмом, а бьют по карману гражданина.

Группа депутатов Госдумы придумала законопроект несложного содержания. Услуги нотариусов должны подорожать примерно в десять раз! Документ уже в Думе, парламент его скоро рассмотрит. Спрашивается — зачем все это?

Федеральная антимонопольная служба уже давно говорит: нотариусы сговорились и держать высокие цены за свои услуги. Сговор надо разрушать. Законопроект оригинально решает этот вопрос. Дескать, мир нотариусов нужно вообще вывести из антимонопольного законодательства. ФАС, мы (нотариусы) больше тебе не подсудны!

А тарифы... Тарифы давно не менялись, они заниженные, и их надо увеличить. А то бедняжки-нотариусы, получающие за свой титанический труд сущие копейки, совсем обнищали. Льготникам депутаты обещают скидки. И пишут, вот, мол, как мы о малоимущих заботимся.

А теперь - немного реальности. Вот стандартная услуга - удостоверение брачного договора. Сегодня тариф - 500 руб. По новому закону - 3 тыс. руб. Но посмотрим на реальные цены московских нотариусов. За такое действие уже сейчас человек платит 7,5 тыс. руб. Семь тысяч рублей - это «стоимость правовой и технической работы». Получается, что будем платить 10 тыс?

Правда, закон говорит о том, что плата за «правовую и техническую работу» должна быть ограничена. Но говорит невнятно: дескать, такие доходы должны составлять не больше 15% от всех доходов нотариуса. А насколько именно ограничить, какие расценки должны быть - ни слова. Что сделает нотариус? «Нарисует» красивую отчетность, дескать да, у нас не более 15%. А плату за свои «правовые и технические труды» не изменит или даже поднимет. Странно, конечно, что за услуги ксерокса и манипуляции с наложением печати нотариусы берут такие деньги. Это нам странно, а законодателям - нет. Вот и жалеют нотариусов, а не своих избирателей.


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

19 июня 2013, 09:10, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Эпоха паразитов или Вперед, в будущее!

Паразитическая эпоха. Назад, в будущее!

Жизнь невозможно повернуть назад", - пела Пугачева. До нее, в V веке до новой эры, Гераклит утверждал, что нельзя дважды войти в одну и ту же реку Есть ощущение: проекты этих законов поступили в Госдуму, и сейчас депутаты всех уровней при поддержке властной вертикали сверху донизу работают над поправками. На этой неделе решено вернуть школьную форму, ДОСААФ и балльную систему штрафов для нарушителей ПДД.


В процессе обсуждения регистрация по месту жительства, единый учебник истории, реанимация звания Герой Труда ("Гертруда") и норм ГТО. Вообще идей в этом направлении не счесть. Не сказал бы, что я категорически против всего перечисленного, но тенденция волнует. Мы живем в паразитическую эпоху. То есть что-то новое продвигается с огромным трудом, поэтому пользуемся результатами былых достижений.


Это касается не только тяжелой промышленности, космоса, авиастроения, но и идей. Зачем придумывать что-то современное, когда в прошлом веке все отлично работало? Люблю бородатые анекдоты (с новыми, кстати, тоже тяжело)! На повестке дня два вопроса: строительство забора вокруг свинарника и дальнейшее строительство коммунизма. Доски не завезли. Переходим ко второму пункту. Сейчас по той же схеме.


К вопросу о диверсификации экономики и инновационного развития: мыслей, денег и исполнителей нет. Переходим к вопросу о возрождении месткомов, товарищеских судов и звания "Заслуженный работник культуры" ("засрак"). Небританские ученые доказали: к 30 годам человеческий мозг редко способен родить что-то свежее.


Наши управленцы сверху донизу - люди зрелые. То есть помнят, как им было уютно в СССР, и пытаются возродить привычное хоть частично, хоть декоративно. Они строят страну под себя, не задумываясь о том, что выросло новое поколение (с точки зрения социологии поколение - это 26,5 года) и растут новые. Им будет неуютно жить по позавчерашним законам. Да и плевать. Возвращаясь к Гераклиту, можно припомнить еще один афоризм: "Все течет и движется, и ничего не прибывает".


Бурная деятельность законотворцев налицо, но результаты близки к нулю. Точно в соответствии с гераклитовским оппонентом Кратилом, утверждавшим, что в реку и один раз заходить смысла нет.



С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

18 мая 2013, 12:04, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Оборот наличных денег в стране хотят ограничить

Оборот наличных денег в стране хотят ограничить

Россиян заставят пользоваться банковскими картами. Минфин выступил с предложением ограничить оборот наличных в стране. Российские власти планируют опустошить кошельки и копилки россиян. Причем почти в прямом смысле. В Минфине подготовили специальный законопроект, который сейчас находится на согласовании в правительстве. По сути, там три основные идеи.


Во-первых, зарплату россияне должны получать только на банковские карты, а не налом в кассе. Во-вторых, во всех магазинах должны стоять терминалы для приема этих карт. И в-третьих, совершать крупные покупки (дороже 300 тысяч рублей) можно будет только безналичным путем. Как это скажется на ценах? И нужно ли насильно подсаживать народ на карты?


В этом "Комсомолка" разбиралась вместе с экспертами. БЕСКОНЕЧНЫЙ БОЙ С ТЕНЬЮ Чиновники приводят сразу несколько аргументов, почему России надо активнее развивать безналичные платежи. Основные из них - мол, доходы бюджета повысятся, а бизнес вый-дет из тени. Ограничения расчетов наличными деньгами между физическими и юридическими лицами уменьшат теневой сектор и повысят собираемость налогов, - поясняет министр финансов Антон Силуанов.


Огромные потоки наличности не учитываются. С ним согласен и Герман Греф, бывший глава Минэкономразвития и нынешний председатель правления Сбербанка. Из-за такого обилия наличных страна недополучает в виде налогов до 8% ВВП, - считает Греф. Кроме того, обслуживание большого объема наличности ведет к издержкам.


Плюс потеря времени в очередях и дополнительные расходы на обработку денежной выручки. Герман Греф оценил общие потери от работы с наличностью почти в триллион рублей. Снизить их до нуля, конечно, не выйдет. Но часть этих затрат удастся сократить. Точнее, переложить на плечи бизнесменов и покупателей. КАРТЫ НИГДЕ НЕ ПРИНИМАЮТ По словам Силуанова, сейчас лишь половина госслужащих получают оклады на карточки.


Остальные по старинке два раза в месяц стоят в очереди в кассу. Нам с прошлого года стали всю зарплату на карточки переводить, - говорит Светлана Мараховская, учитель физики в одном из небольших городков Ивановской области. Но на весь город один банкомат, который находится в отделении Сбербанка. Офис работает с 9 до 18 часов по будням и до часу дня в субботу. Это единственное место, где люди могут снять деньги. В магазинах карточки вообще не принимают.


Даже в Москве, где и с банкоматами получше, и в большинстве магазинов пластиком можно расплатиться, многие поступают точно так же - в день зарплаты снимают с карты все до рубля. А затем по старинке везде расплачиваются наличными. Могу привести яркий пример применения пластика в современной России, - говорит Дмитрий Потапенко, предприниматель-ритейлер.


Я знаю одну воинскую часть. Там начфин раз в месяц собирает со всех служащих карточки с пин-кодами, едет в ближайший город, снимает с них все деньги, а потом везет обратно в часть. Просто потому что пользоваться картой негде.


Наверное, было бы куда логичнее, если бы государство сначала поспособствовало созданию инфраструктуры для безналичных платежей, а уже потом обязало всех работодателей выдавать зарплаты сотрудникам только на карты. ЭКВАЙРИНГ ДОРОЖЕ ИНКАССАЦИИ Есть такой банковский термин - эквайринг. Нет смысла давать его точное определение. Банкиры утверждают, что это благо для предпринимателей. Мол, им не надо будет тратиться на услуги инкассаторов.


Источник - Link


С наилучшими пожеланиями, искренне ваш - Романов Евгений В.

15 марта 2013, 16:16, г.Барнаул, алтайский край



Хомячковый рай. Уйти и потеряться:



Прыг: 01 02
июль 2018
пн вт ср чт пт сб вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

Общественная организация
"100 Друзей"

------ Завести П/Я ------

на "Яндексе"
на "Майл-ру"

--------- SKYPE ---------

Skype Me™!

  • География читателей: Locations of visitors to this page Прямо сейчас на блоге: